物业公司开水电费发票属于加计抵减四项服务的销售额**只要该物业公司提供的四项服务收入占比在50%以上，就可以享受进项税加计抵减政策。
水电费开票属于现代服务类代收水电费的单位需向业主开具增值税发票，若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。
商业水电需要的费用达到居民水电费用的两倍，这是由于商业用地的造价会比居民用地的造价更高2房屋属性的不同商业用地的房屋周边是商圈旅馆或公寓，属于商业用水，而居民用地上的水是民用水电，属于生活上用的。
住宅用电是指居民用于生活而产生的电，是生活用电租公寓是商业水电，公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费。
