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本文目录一览：
泰安哪个房产中介最好啊！？
泰安买房首选泰安顺昌房产
微机号 区位 楼层户型 面积 价位（万元） 设备设施
16100 普照宾馆附近 4/6（2.2） 84 85 水电气集体供暖，配房一间，一室朝阳，98年房，市证
16101 圣华苑小区 1/6（4.2.2） 160 165 水电气集体供暖，车库28平方米，有协议
16102 普照宾馆附近 4/4（2.1） 70 57.2 水电气，二室朝阳，配房一间，92年房，市证
16103 开元小区 5/6（3.2） 115 59.7 水电气土暖，三室朝阳，装修，配房一间，2000年房，协议
16104 阳光花园附近 5/6（3.2.2） 142 165 水电气集体供暖，装修，上有阁楼，三定朝阳，05年房，市证
16105 卧牛石花园 4/6（2.1） 84 37.2 水电气，配房12平方米，二室朝阳，2009年房，市证
16106 中心医院附近 5/5（2.2） 68 59.2 水电气集体供暖，装修，配房一间，二室朝阳，市证，土地证
16108 南关单位房 6/6（2.1） 70 37.5 水电气，二室朝阳，市证，土地证
16109 利民小区 2/6（3.1） 80 51.6 水电气土暖，二室朝阳，配房一间，市证
16110 二中附近 3/6（2.1） 53 37.6 水电气，集体供暖，配房一间，装修，市证
16111 中心医院附近 4/4（2.1） 70 57.6 水电气，铺地面，配房一间，94年房，市证
16112 外国语学校附近 7/7（2.2） 85 59.2 水电气集体供暖，装修，配房一间，2000年房，市证
16113 清真小区 2/6（2.1） 54 36.2 水电气，配房一间，96年房，市证
16114 青山小区 5/11（2.2） 96.5 49.7 水电气，新房，有协议书
16115 三联小区 3/6（2.1） 61 49.5 水电气，装修，配房一间，二室朝阳，93年房，市证
16116 三友小区 1/6（3.1） 90 59.9 水电气圭暖，装修，有小院，区证
16117 新湖绿苑 2/6（2.2） 96 66 水电气，一室一厅朝阳，配房一间，新房
16118 新湖绿苑 3/6（3.2.2） 130 85.9 水电气，配房一间，三室朝阳，区证
16119 农机小区 7/7（3.1） 78 58.9 水电气，壁挂炉，铺地面，市证
16120 三里小区 3/6（3.1） 82 51 水电，装修，二室朝阳，配房一间，96年房，市证
16121 五马小区 3/4（3.2） 90 54.2 水电气集体供暖，铺地面，配房一间，94年房，市证
16122 五马湖小区 3/6（3.2.2） 112 76 水电气，装修，05年房，有协议
16123 上梨园村 二层独楼 240 66.5 水电，内楼梯，有72平方米的院，08年房，协议
16129 王庄小区 5/6（3.2） 108 50 水电气，二室朝阳，01年房，区证
16132 奥林匹克花园 2/6（3.2） 105 59.7 水电气集体供暖，精封资修，协议
16133 中心医院附近 5/5（2.2） 68 56 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，95年房，市证
16134 圣华苑 2/6（3.2） 127 112 水电气集体供暖，三室朝阳，车库22平方米，协议
16135 银座附近 6/6（3.1） 78 57.5 水电气，二室朝阳，市证
16137 杆石桥小区 5/5（2.1） 61 41 水电气，配房一间，一室朝阳，98年房，市证
16140 一中附近 1/6（3.1） 92 78 水电气，二室朝阳，92年房，市证
16144 通天街中部 5/6（3.1） 95 58.9 水电气，装修，市证
16145 海普凤栖湾 2/5（2.2） 105 56.6 水电气，一室一厅朝阳，精装修，配房一间，车库一间，08年房，市证
16147 财西小区 1/6（2.1） 53 48.2 水电气，有小院，一室朝阳，94年房，市证
16148 振华公寓 1/6（3.2） 116 45.6 水电气，新房，有院，协议
16153 时代家园 3/6（2.2） 86 55.7 水电，一室一厅朝阳，本心一间，协议
16154 南湖附近 3/5（2.2） 80 45 水电气集体供暖，装修，太阳能，市证
16155 玉隆花园 4/5（2.2） 108 60 水电气，配房一间，上有阁楼，
16155 卧虎山花园 5/6（2.2） 92 43 水电气，二室朝阳，装修，太阳能，空调，协议
16157 二中附近 3/7（2.2） 90 130 水电气集体供暖，精装修，车库一间，一室一厅朝阳，新房，协议
16158 泰师附小附近 4/6（2.2） 99 71 水电气，土暖，装修，太阳能，03年房，市证
16161 龙泉小区 3/6（2.1） 56 23 水电，土暖，简装，协议
16163 奥林匹克花园 1/6（3.2） 112 61.2 水电气，壁挂炉，三室朝阳，配房一间，新房，协议
16164 唐訾路南头 4/5（3.1） 88 39.7 水电气，二室朝阳，太阳能，协议
16165 岱岳花园 1/6（3.2） 120 54 水电气，三室朝阳，配房一间，04年房，协议
16169 金峪小区 5/6（2.2） 75 36 水电气，配房一间，协议
16171 望岳小区 4/5（3.2） 120 72.2 水电气，三室朝阳，配房一间，03年房，市证
16172 迎春小区 4/4（2.1） 70 35 水电气，土暖，市证
16173 时代家园 4/6（2.1） 68 45 水电气，太阳能，新房，协议
16177 虹桥宾馆附近 1/6（3.2.2） 156 68.2 水电气，三室朝阳，车库一间，协议
16178 交通宾馆附近 3/3（2.1） 60 28.9 水电，一室朝阳，市证
16180 奥林匹无花园 3/6（3.2） 112 66 水电气，壁扗炉，二室一厅朝阳，精装修，市证
16181 三里南村 3/6（3.1） 83 46.5 水电气，二室朝阳，配房一间，2000年房，区证
16183 迎春小区 4/4（3.2） 83 53 水电气，二室朝阳，市证
16187 嘉德现代城附近 5/5（3.2） 113 面议 水电气壁扗炉，上有阁楼，配房一间，05年房，市证
16189 天外村附近 4/9（3.2） 136 158 水电气暖，太阳能，三室朝阳，本心一间，协议
16190 科大附近 2/6（3.2） 142 136 水电气集体供暖，三室朝阳，精装修，配房一间，市证
16197 供销小区 4/6（3.2） 95 53.6 水电气，三室朝阳，市证
16198 岱西花园 2/6（3.2.2） 140 45.6 水电气，新房，协议
16199 堰岭小区 1/6（3.2） 95 46.9 水电，三室朝阳，装修，06年房，市证
16206 白马石小区 4/4（4.1） 130 面议 水电，装修，三室朝阳，车库一间，上有阁楼，区证
16208 怡心苑小区 5/6（2.2） 88 57.3 水电，太阳能，精装修，配房一间，02年房，市证
16210 岱岳花园 1/6（2.1） 72 38.5 水电气，配房一间，二室朝阳，协议
16212 凤凰小区 5/6（3.2） 104 51 水电气，三室朝阳，配房一间，08年房，协议
16214 韩刘冯村 二层独楼 207 92 水电，有院，03年房，市证
16215 东关小学附近 4/6（3.2） 100 69.5 水电气集体供暖，三室朝阳，02年房，协议
16216 华新新城 17/18（2.2） 95 50 水电，新房，协议
16220 上旺小区 2/6（3.2） 106 44.6 水电气，三室朝阳，配房一间，协议
16221 中百附近 4/6（3.2） 130 90 水电气集体供暖，三室朝阳，配房一间，市证
16225 三友小区 二层独楼 130 71 水电，明小院，协议
16235 中百附近 5/5（3.2） 110 88.9 水电气集体供暖，市证
16236 云海小区 2/6（3.2） 120 109 水电气集体供暖，配房一间，市证
16237 卧虎山花园 6/7（3.2.2） 130 60 水电气，上有阁楼，三室朝阳，配房一间，协议
16240 三友小区 1/6（3.2） 95 66 水电气，壁挂炉，有小院，精阗，03年房，市证
16241 灵芝小区 5/6（2.1） 70 38.9 水电气，二室朝阳，配房一间，市证
16242 花园洲小区 1/6（2.2） 95 78.9 水电气集体供暖，有小院，装修，配房一间
16244 开元小区 5/6（3.2） 130 61 水电气集体供暖，装修，配房一间，03年房，市证
16246 御景龙城 4/6（3.2） 146 64.8 水电气，精装修，车库一间，三室朝阳 市证
16251 银座城市广场 16/18（2.1） 75 76 水电气集体供暖，装修，配房一间，市证
16252 至高国际 7/30（2.2） 91 70 水电气集体采暖，装修，二室一厅朝阳，协议
16254 奥林匹克花园 18/18（3.2） 115 68.2 水电气，地暖，新房，协议
16255 岱岳花园 3/6（2.2） 85 51 水电气，二室朝阳，精装修，配房一间，协议
16257 深夜家园 6/7（3.2.2） 140 62 水电气集体供暖，装修，三室朝阳，配房一间，送阁楼，市证
16258 花园洲小区 4/5（3.2.2） 132 88.9 水电气地暖，装修，二室一厅朝阳，08年房，市证
16259 乐园阳光苑 1/6（2.1） 66 46 水电气集体供暖，装修，配房一间，市证
16260 华庭家园 5/6（3.2） 134 68.2 水电气，三室朝阳，配房一间，上有阁楼，市证
16261 东湖附近 2/6（3.2） 100 71 水电气集体供暖，三室朝阳，2000年房，协议可改名
16262 御景龙城 3/5（3.2） 144 62.5 水电气，三室朝阳，配房一间，车库一间，协议，新房
16263A 体育中心附近 4/6（3.2） 106 79.5 水电气集体供暖，精装修，二室朝阳，配房一间，市证，土地证
16264A 名仕尚座 22/29（3.1） 118 36 水电气，一室一厅朝阳，市证，新房
16265A 南凤凰小区 5/6（3.1） 110 36 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，05年房，区证
16266A 南凤凰小区 4/6（3.1） 110 36 水电气，三室朝阳，配房一间，05年房，区证
16267A 九洲家园 2/14（3.2.2） 142 89.9 水电气集体供暖，装修，二室一厅朝阳，市证
16268A 科山小区 4/4（2.1） 54 45.7 水电气，二室朝阳，市证，大阁楼
16269A 泰山御府苑 四层别墅 295 175 水电气，有小院70平方米，可办市证
16270A 体育中心附近 三层别墅 390 300 水电，有院60平方米，市证，土地证
16263 岱岳花园 3/6（3.1） 85 42.9 水电气，太阳能，配房一间，协议
16264 金星小区 3/5（2.2） 63 41 水电气，土暖，一室朝阳，装修，市证，土地证
16266 御景荣城 3/6（3.2） 146 66 水电气，精装修，新房，市证
16267 杆石桥小区 2/2（3.2） 45.7 水电气，二室朝阳，市证，土地证
16268 花园洲小区 1/6（3.2） 97 69.22 水电气，集体供暖，配房一间，08年房，市证
16269 五马小区 1/6（3.1） 75 48.9 水电气，二室朝阳，市证
16270 岱西花园 3/6（3.2） 139 55 水电，新房，配房一间，三室朝阳，协议
16271 南湖附近 6/6（3.2） 101 55.8 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，97年房，市证
16272 龙泉小区 6/11（1.1） 48 17.2 水电，一室朝阳，协议
16273 岱岳区政府附近 3/5（3.2.2） 135 73.5 水电气集体供暖，三室朝阳，市证
16274 开元小区 3/6（3.2） 120 水电气集体供暖，三室朝阳，装修，协议
16275 乐园小区 5/6（2.2） 76 55.2 水电气集体供暖，一室一厅朝阳，配房一间，2000年房，市证
16276 望岳小区 3/4（4.2.2） 150 68.5 水电气，空调，配房一间，03年房，市证
16277 岱 岳区政府附近 6/6（3.2） 98 36 水电，土暖，太阳能，配房一间，协议
16278 洼子 小区 5/6（3.2） 108 91 水电气集体供暖，三室朝阳，配房一间，2000年房，市证
16279 体育中心附近 平房独院 70 10 水电，院 子 70平方米，合同
16280 乐园小区 附近 7/9（2.2） 90 93.9 水电气集体供暖，精装修，新房，市证，土地证
16281 御府苑 三层别墅 260 175 水电气集体供暖，新房，协议
16282 圣康家园 8/11（3.2） 130 51 水电气，新房，配房一间，协议
16284 南湖附近 3/5（3.1） 85 59.6 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证
16285 灵芝小区 2/5（3.2） 81 36 水电气，协议
16286 凤凰小区附近 2/6（2.2） 86 51 水电气，一室一厅朝阳，配房一间，协议
16287 岱岳花园 3/6（2.1） 72 37.8 水电气，二室朝阳，配房一间，协议
16288 东湖附近 6/7（2.2） 100 66 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，配房一间，99年房，市证
16289 五马湖小区 1/6（3.1） 105 62 水电气，二室朝阳，配房一间，04年房，市证
16290 杆石不桥小区 3/6（2.1） 66 51 水电气，二室朝阳，96年房，市证
16291 农大附近 4/6（3.2） 110 102 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，96年房，市证
16292 普照宾馆附近 5/5（3.2） 111 102 水电气集体供暖，精装修，二室一厅朝阳，03年房，市证
16293 乐园小区 2/5（2.2） 110 76 水电气集体供暖，精装修，市证
16294 御景龙城 2/5（3.2） 145 71 水电气，装修，三室朝阳，车库一间，06年房，市让
16295 云海小区 2/4（3.1） 88 79.2 水电气，集体供暖，二室朝阳，配房一间，2000年房，市证，土地证
16296 擂鼓石大街中部 2/4（2.2） 82 65.9 水电气，二室朝阳，配房一间，市证
16297 金山小区 2/3（2.1） 78 80 水电气，二室朝阳，配房一间，市证，土地证
16299 外国语学校附近 3/4（3.1） 86 76 水电气，配房一间，市证
16301 玻纤附近 2/6（2.1） 78 36 水电气，二室朝阳，配房一间，协议
16302 乐园小区 4/5（2.2） 90 59.7 水电气，太阳能，装修，配房二个，协议
16303 云海小区附近 6/6（3.2） 106 69.8 水电气，集体供暖，精装修，市证
16304 新兴园小区 15/17（2.2） 97 62.9 水电气集体供暖，新房心，协议
16305 七里小区 4/5（3.2） 132 58.9 水电气。太阳能，协议
16306 岱岳花园 5/6（3.2） 126 64.2 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，05年房，赤、协议
16307 普照小区 4/4（3.2） 116 126 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证
16308 御景龙城 5/5（2.2） 116 56.7 水电气，协议 ，新房
16309 南湖附近 3/6（2.1） 56 42.7 水电，二室朝阳，配房一间，2000年房，市证
16310 天外村附近 4/4（2.1） 76 73.9 水电气集体供暖，二室朝阳，精装修，市证
16311 宁家结庄 4/7（2.1） 55 21 水电，土暖，简单装修，协议
16312 小井附近 1/6（3.2） 123 76.9 水电气集体采暖，三室朝阳，精装修，09年房，协议
16313 五环小区 4/7（3.2.2） 132 72.8 水电气，二室一厅朝阳，配房一间，新房
16314 三里小区 6/6（3.1） 81 47.6 水电，二室朝阳，配房一间，97年房，市证
16315 三友小区 1/5（2.1） 64 48.9 水电气，有小院，92年房，市证
16316 白马石小区 1/5（3.2.2） 146 116 水电气集体供暖，有一间车库，协议
16317 南实小附近 3/7（2.1） 56 48.2 水电气，二室朝阳，市证
16318 岱银小区 2/6（3.2） 99 54 水电气，二室朝阳，装修，2000年房，区证
16319 中七小区 二层独楼 240 105 水电，内楼梯，有国库，95年房，协议
16320 市政府附近 4/6（3.2.2） 142 136 水电气，三室朝阳，配房一间，市证
16323 南关大街中部 平房独院 450 138 水电，有院，86年，50年使用权
16325 绿世界 16/18（2.2） 92 47 水电气，新房，协议
16326 二中附近 3/4（6.2.2） 289 252 水电气集体供暖，新房，协议
16327 啤酒厂宿舍 3/5（3.1） 82 52 水电气，精装修，二室朝阳，配房一间，市证
16328 岱岳花园 1/6（2.2） 98 57 水电气集体供暖，配房一间，新房，市证
16329 新市政府附近 3/3（1.1） 42 36 水电，一室朝阳，90年房，市证
16330 嘉德现代城 2/6（3.2.2） 150 145 水电气，二室朝阳，装修，04年房，市证
16331 玉府苑 三层别墅 260 167 水电气集体供暖，，协议
16332 振华小区 2/6（3.1） 90 32.7 水电，二定朝阳，协议
16333 南关单位房 5/6（3.1） 80 56 水电气集体供暖，装修，二室朝阳，配房一间，市证
16335 宁家结庄 3/6（2.1） 71 42 水电气，铺地面，2000年房，市证
16336 九洲家园 7/7（2.2） 55 22 水电，协议书，大阁楼
16337 迎胜小学附近 4/6（2.1） 63 66.9 水电气集体供暖，二室朝阳，配房一间，市证
16338 南实小附近 2/5（2.1） 68 46.9 水电气集体供暖，一室朝阳，市证
珠江绿洲家园攻略？
小区概况
导语
珠江绿洲地处北京东五环与东六环之间，属于朝阳区的双桥商圈。小区北侧是主干道京通快速路，沿京通快速路向西经过远通桥、四惠桥和大望桥可通往大望路和国贸等地，西北角是传媒大学地铁站。珠江绿洲的建成年代为2003年至2007年，分四期建成，共16栋楼，由6栋板楼和10栋塔楼组成。小区为欧式建筑风格，户型有圆弧形的飘窗设计，整个园区楼栋由西至东分布，内部景观主要集中在中西部。珠江绿洲
商圈：朝阳-双桥
小区外立面
基础信息
建筑年代：2003年-2007年
建筑类型：塔楼/板楼
楼栋总数：16栋
房屋总数：2507户
车位数：地下/600
车位配比： 1：0.8
停车费地上：300元/月/位，地下500元/月/位
物业公司：北京珠江世纪物业管理有限公司
（电话010－65403901 010－65403902）
物业费用：2.48元/平米/月
开发商：北京合生绿洲房地产开发有限公司
小区类型：商品房/私产
小区别名：珠江绿洲家园
小区沙盘
小区沙盘
小区入口
珠江绿洲共有6个门，分别是南1门、南2门、南3门（南门）、南4门、北门和北1门，其中北门是正门，进出每个门时均有门禁，且24小时有保安值班。
1、南门（南3门）位于9号楼与10号楼之间，平时是行人进出口；
2、北门位于2号楼和5号楼之间，平时只能供行人出入；
3、北1门位于19号楼与20号楼之间，平时可以供行人和车辆进出；
4、南1门位于20号楼旁，平时可以供行人和车辆进出；
5、南2门位于12号楼与15号楼之间，平时可以供行人和车辆进出；
6、南4门位于7号楼旁，平时可以供行人和车辆进出。另外，小区地下车库的入口位于1号楼与2号楼之间，出口位于5号楼和6号楼之间。
建筑特点
珠江绿洲16栋楼均为钢混结构，楼外立面为白色的贴砖。小区塔楼的楼栋外观设计采用欧式建筑风格，房屋大多帯有180度的绿色落地飘窗，且三期和四期的顶层帯有露台；板楼则带有中式风格的特点，整个小区的楼栋采光效果比较好。
楼栋分布
珠江绿洲共16栋楼，由6栋板楼和10栋塔楼组成。小区分为四期，一期（建成于2003年）为1号楼、2号楼、5号楼和6号楼，二期（建成于2004年）为7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼和12号楼，三期（建成于2006年）为15号楼、16号楼和17号楼，四期（建成于2007年）为18号楼、19号楼和20号楼。整个小区楼栋分布由西至东，塔楼为31层，板楼大部分是10层。小区的电梯户数情如下：一梯三户：7号楼、9号楼、10号楼和12号楼；两梯四户：16号楼和19号楼；三梯七户：8号楼、11号楼、17号楼和18号楼；三梯八户：1号楼、2号楼、5号楼和6号楼；三梯九户：20号楼；三梯十户：15号楼。
珠江绿洲家园会所
电梯运行
珠江绿洲的每一栋楼均有电梯，电梯品牌是日立，每个电梯里装有监控，是24小时运行的无人值守电梯。小区特点
小区优点
1、交通条件便利：珠江绿洲北侧是京通快速路，南侧是广渠路，从小区北门步行至传媒大学地铁站约540米，从小区北门步行至梆子井东公交站约100米；北1门步行至茶家坟公交站约111米，对于在传媒大学就职的住户和在国贸、CBD上班的住户来说比较方便。小区缺点1、居住密度大：小区一共16栋楼，约2507户，相对来说，居住人口较多。
居住体验
居住人群
业主特征
初期在珠江绿洲小区购房的人群主要分为在国贸工作的白领、从事传媒工作的人群和传媒大学的教职工，因为小区北侧就是京通快速路和传媒大学，考虑到上班地点近和出行交通比较方便的因素，这几部分人群在小区买了房。
购房人特点
1、改善型的置换
小区多数客户因为想要改善居住环境在小区买房，有些是本小区的原住户，但大部分还是外来小区的置换。通常在小区住的比较久的人，因为熟悉了小区及小区外面的生活环境、商业氛围和交通条件，在想换大房子时依然会选择本小区。而外来小区的住户，一般也是看中了小区的交通条件和价格，在小区置换。
2、初次置业的购房者
这部分人群相对于置换型的客户就少了很多。2016年在小区买房的大多是在国贸上班的年轻夫妻，且一般都是带有小孩的。租客特点
在小区租住的人群主要有传媒大学的学生合租和以家庭为单位的整租。因为小区北侧就是传媒大学，学生上课比较方便，京通快速路和传媒大学地铁站同时方便了需要上班出行的住户。居住感受
内部环境
珠江绿洲北侧是绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有圆形广场，体闲座椅，健身器材，休憩廊亭等，从小区北门进入后便可看见圆形喷泉，喷泉在夏季时的周六日会常常开启。另外小区两处有小桥水系，一处在小区的西部位置，2号楼的南侧；另一处在小区的中部位置，主要在5号楼和6号楼的南侧。小区南侧出南门后是绿洲家园文化广场，广场内有休闲座椅。小区内还有健身会所，会所负一层有游泳馆，一层是健身器材，健身运动有地方可去。
社区氛围
珠江绿洲居住人群以年轻人居多，有部分是带着老人一起居住的，小区住户经常会在北侧的社区文化休闲广场内活动，比如跳舞和进行器材运动。小区的物业有时也会组织一些活动，一年两次的老年人免费体检，春节时用彩灯装饰小区。
文化广场
小区交通
道路路网
南侧：惠河北街。再往南是广渠路，广渠路为双向6车道，向西可至东三环双井桥、向东可到通州区通朝大街；北侧：建国路、京通快速路。京通快速路是双向8车道，是北京市通往通州区的一条城区快速，从京通快速路可经过远通桥、四恵桥和大望桥，直到东三环与东四环之间，到达大望路等地。
轨道交通
距离珠江绿洲比较近的地铁站是八通线的传媒大学站，根据百度地图显示，从小区门步行至传媒大学地铁站约540米。地铁八通线，是连接北京城区及东部通州新城的一条线，西起四惠站，东至花庄站，途经传媒大学、管庄、通州北苑和梨园等地点。中途可换乘地铁1号线，可通往国贸、天安门和五棵松等方向。
公交线路
小区一公里范围内的公交站点有多个，其中距离小区比较近的是：梆子井东站和茶家坟站（两个公交站经过的公交线路相同）。1、茶家坟站：茶家坟站位于小区的东北角，根据百度地图显示，从小区北门步行至梆子井东站约100米，从北1门步行至茶家坟站约111米。从该站途经的公交线路有；397路：四惠枢纽站——大鲁店公交场站，可到达高碑店桥东和双桥农场等地；475路：四惠枢纽站——宇达创意公交场站，可到于家围和双桥西等地；506路：四惠枢纽站——常营民族家园，可到达常营和管庄等地；666路：大北窑东——京东运乔建材城，可到达新华大街和八王坟西等地。
出行场景
去上班
1、国贸和CBD从小区驾车至建国路，从建国路驶入京通快速路，根据百度地图显示，经过约11.3公里的距离可到国贸或CBD。如果选择地铁出行，可从小区步行至传媒大学地铁站，搭乘八通线至四惠站，换乘1号线至国贸站，路程约8.9公里。
去传媒大学
根据百度地图显示，从珠江绿洲小区北门步行至传媒大学南门约450米。
周边配套
商业配套
商业氛围
珠江绿洲虽然不是位于比较繁华的商业区，但是小区的商业配套也能满足住户的基本生活需求。小区里面有星光超市，南侧有超市发，大一点的超市还有东北侧的永辉超市。距离较近的商场有东星时尚广场和国泰百货，远一点还可以去经营范围更加广泛的朝阳大悦城。一般简单的买菜可以在小区的超市和南广场的蔬菜车，比较大的菜市场有通双里农贸市场，位于珠江绿洲的东南侧。
去超市
小区内部有星光超市和7-ELEVEn便利店，星光超市满50元时可以送货上门，南侧有超市发，经常去的大超市有永辉超市。超市发：位于三间房乡新村一期艺水芳园1/2号楼裙房门前广场，在小区的南侧，规模不算太大，价格相对要实恵一些，小区住户经常会来这里购物。根据百度地图显示，从小区南门步行至超市发约290米。永辉超市：位于北京市朝阳区三间房双桥路3号万达广场，在小区的东侧，超市共有两层，出售的货物比较齐全，蔬菜经常会有促销活动。根据百度地图显示，从小区北门步行至永辉超市约1.7公里。
去市场
小区住户买菜平常就在小区内的超市解决，每周二、周四和周日的时候，南门广场会有蔬菜车进入，想逛菜市场的话可以去定福庄农贸市场和北京通双里农贸市场。定福庄农贸市场：位于定福庄102号附近，市场蔬菜的价格优惠，在小区的北侧，根据百度地图显示，从小区北门步行约2．5公里可到。北京通双里农贸市场：位于双桥路100号，在小区的东南侧，市场出售种类多样，住户想逛大市场时通常会去通双里农贸市场，根据百度地图显示，从小区南门步行约2.1公里可到。
去商场
距离珠江绿洲比较近的商场有万达广场和国泰百货，远一点的还有朝阳大悦城和长楹天街购物广场。万达广场：万达广场位于朝阳区三间房双桥路3号，是集消费、娱乐和餐饮于一体的休闲购物场所。商场从地下一层至地上六层，各层主要经营了超市、珠宝饰品、餐饮美食、化妆品、服饰鞋包、儿童娱乐和影院等，商场有免费停车位，但车位数量有限。万达广场在珠江绿洲的东侧，根据百度地图显示，从小区南门步行约1.5公里可到。
从小区去青年路商圈的朝阳大悦城
朝阳大悦城：朝阳大悦城位于朝阳北路和青年路的交汇口，是朝青商圈中较大的商场，也是四周住宅区业主常去的商场。朝阳大悦城集中了地铁、公交等多种出行工具，交通极为便利，方便其他商圈的人前来购物。商场地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等于一体，拥有主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。根据百度地图显示，从小区驾车至河北街，然后由高碑店路驶入兴隆街，途经甘露园中街和朝阳北路等交通道路可到朝阳大悦城，行驶路程约5.3公里。
百度地图
休闲娱乐
导语
小区的住户主要的运动场所就是出北门后往右走的绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有空旷的圆形广场、休闲廊亭和多种健身器材，小区里面还有带游泳池的健身房，距离小区较近的公园是杜仲公园和百花公园，远的还有兴隆公园。
逛公园
杜仲公园
杜仲公园位于三间房乡杨家沟，公园占地面积59.9公顷。园内种有七年生杜仲树两万八干余棵，还有银杏、樱花、石榴等灌乔木，建设有日月人工湖、卧龙喷泉假山和小花园等多个场所，适合休闲散步和休闲，是一处自然清新的郊野休闲场所。根据百度地图显示，从小区南门骑行约3.3公里可到。
百花公园
百花公园位于朝阳区东五环高碑店乡小郊亭，公园占地面积约33公顷。东侧是杜仲公园。公园以绿化为主题，大量使用花灌木、野生草本地被等，营造郊野特色的公园景观。根据百度地图显示，从小区南门骑行约2.1公里可到。
兴隆公园
兴隆公园位于朝阳区朝阳路兴隆庄甲8号，公园占地面积1017亩。园内建有八座小山、45亩人工湖，各种乔灌木8.1万余株，是休闲娱乐的好场所。根据百度地图显示，从小区出发沿建国路行驶可到兴隆公园，行驶路程约5.5公里。
文化娱乐
无
其他
壹健身珠江绿洲会所：位于朝阳区建国路18号院珠江绿洲小区3号楼，会所地下一层是游泳池，地上一层是健身器材等设施。小吃街：从传媒大学西门出口到定福庄西街，这条街道经营了多种小吃、服饰和各种小玩意儿，平时很多传媒的学生和小区的住户会去逛逛。
百度地图
医疗配套
综合医院
民航总医院
民航总医院，又名北京大学民航临床医学院，位于朝阳区东部、朝阳路南侧，是三级综合性医院。水平较高的科室是儿科、皮肤科和中医科。根据百度地图显示，从小区出发经过建国路和朝阳路等交通道路可到达民航总医院，行驶路程约6.1公里。
医疗卫生机构
定福庄西街社区卫生服务站定福庄西街社区卫生服务站位于朝阳区定福庄西街7号楼1单元101号，根据百度地图显示，从小区北门步行约1.2公里可到。
其他医疗机构
北京瑞丽妇科医院：位于朝阳区双桥地铁口桥南红绿灯西侧100米，在小区的东侧，根据百度地图显示，从小区南门步行约1.4公里可到达。北京城建安贞西里医院：位于朝阳区大黄庄南里14号楼，在小区的西北方向，根据百度地图显示，从小区北门步行约1.5公里可到。
百度地图
小区管理
物业管理
根据珠江绿洲小区住户的评价，小区的物业一般会认真负责的管理小区的各方面问题。如有住户遇到需要维修的问题时，在接到报修电话半小时左右物业能够上门服务，在不需要更换零部件时是免费服务。保洁人员每天会清理园区卫生，春夏的时候也会修剪绿植，走在社区道路时基本看不见地面垃圾。在节假日时，物业也会组织居民进行各种活动，来増进小区住户之间的相互交流，还会装饰小区环境，增添节日气氛。
安全防范
珠江绿洲小区是封闭式管理小区，进出每个大门时均有门禁，每个门口都有保安24小时轮流看守。在小区的主干道、大门口、各栋楼门口和电梯内设有监控保安偶尔会在小区内巡逻，小区内还设有警务工作室，没有太大的安保方面的问题。距离小区比较近的派出所是北京市公安局朝阳分局三间房派出所，位于建国路22号，在小区的西侧。
停车管理
珠江绿洲的停车分为地上停车和地下车库停车
地上停车：小区的地上车位是使用权车位，只能租赁，不能买卖，约1500个停车位，停车费为300元月。在小区20号楼的北侧有一片面积较大的停车位地下车库停车：小区的地下车库约有停车位600个，不能从地下车库直通楼栋，车库入口在1号楼与2号楼之间，出口在6号楼东南角位置，停车费为500元/月。目前小区的车位比较紧张，通常住户会将车辆临时停在通惠河畔的两侧，不收取费用
供暖
珠江绿洲的供暖是市政集中供暖，供暖费为每个供暖季30元/平米。
房屋租赁
租赁特点
在小区租住的人群主要有传媒大学的学生合租和以家庭为单位的整租。因为小区北侧就是传媒大学，学生上课比较方便，京通快速路和传媒大学地铁站同时方便了需要上班出行的住户。
承租建议
1、建议房东找正规中介登记出租自己的房屋，合理报价。2、检查并修复自己房屋内的日常使用家具或者电器，打扫干净房屋，有利于增加房屋的美观。3、要了解清楚租客的情况是一个人还是一家人，是否养宠物等情况。从而更好的出租自己的房屋，找到靠谱的租客。
出租建议
1、在看房时要了解房屋的家具电器是否能用、下水是否好用，防止后期因此而起纠纷。2、在签约时要仔细核对业主的相关证件，防止二房东的情况出现。3、找正规中介租赁房屋，防止被黑中介坑骗，避免不必要的损失。
房屋买卖
出售建议
建议业主参考市场行情以及自己房屋具体情况合理报价。
购买建议
建议选择自己比较适合的户型，能够符合住房需求。
购买须知
贷款
70年产权：商业贷款首套普通住宅可以贷款6.5成（非普通住宅首套6成），二套贷款4成（非普通住宅2成），年限上限25年，公积金贷款首套可以贷款上限120万，二套可以贷款上限60万，年限上限25年。
产权
珠江绿洲是70年产权的住宅，没有其他需要注意的事项。
税费
1、由于税费情况的决定因素具有多样性，所以具体住房的税费应以购房当时的政策及房屋本身实际情况确定。以上内容仅做参考其他
无
相似小区
周边小区
水郡长安
水郡长安地处北京东五环与东六环之间，属于朝阳区的双桥商圈。小区北侧约350米之内有建国路和京通快速路主干道，沿京通快速路向西经过远通桥、四惠桥和大望桥可通往大望路和国贸等地，东北角就是双桥地铁站。水郡长安的建成年代为2006年至2008年，共49栋楼，板楼和塔板结合的楼栋组成。
水郡长安
商圈：朝阳-双桥
小区攻略声明：
本篇小区攻略由北京好家好房小区编辑团队实地踩盘与好家好房商圈经理、经纪人合作完成。
信息来源：
除特别声明外，小区攻略内容信息通过咨询物业、经纪人、住户所得，部分信息来自北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会；与距离相关的信息均出自百度地图。
图片信息来源：
除特别声明外，小区攻略所用图片均由好家好房摄影师团队、编辑团队提供。免责条款：因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用
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珠江绿洲家园北京市朝阳区建国路18号
租房有什么要注意的？
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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房产中介是否如我们想象的那样收入很高？
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
房产中介的收入远没有我们想的那么简单。据我所知，多的年收入破百万，少的饭都吃不上。房产中介的收入相差是很大的，而且会发现，挣大钱的永远就是那几个人。
一：房产中介年收入有少量破百万。
房产中介属于一份勤奋就会有收获的工作。只要你学会了专业知识，有一份勤奋的心，基本就不会差到哪去。我之前认识的几个年收入破百万的都是女孩子。有一个真的勤奋到不得不佩服了。
她离异单身，带个孩子，年纪40岁。文化水平小学。电脑都不怎么会用。早上七点到店里收集最新房源，八点半开始练习客户看房，下午给房东打电话了解房源信息，顺便探价。晚上继续联系客户约明天看房。晚上十一点下班，下班后去小区贴条，一般两个小时左右。每天都坚持下去，几乎不请假不休息。碰到需要给客户找房的时候能在店里待到凌晨两三点。
试问，有多少人能做到这样呢？这样勤奋付出的，年收入破百万也是她应得的。看似工作简单，但是真正能做到这样的几乎没有几个人。大部分人估计八点就想下班打 游戏 了。
二：中介行业其实很苦，不是所有人都能坚持。
中介行业竞争激烈，人员流动更是超过百分之三十。刚入中介行业，大部分干两个月就离职了。前期挣不到钱，每天都感觉有干不完的事。每天领导追数据都能把人追疯。电话数，看房数，半天就要跟领导汇报一次。每天完不成还会有惩罚。比如一百个俯卧撑或者5公里跑步。我那时候是早上六点要赶到江边去跑步。离得比较远，四点多就要起床，那个累啊。平时还有网络开销比如58，安居客啊，都是烧钱的。每个月得好几千。成本太高，这就是很多人扛不住的重要原因，因为不挣钱就意味着要亏钱。
三：中介费虽然看着很高，但是到员工手上的并不多。
一套房子虽然收的中介费看似不少，但是经过房源端分成，所剩并不多。房源端最高可分百分之五十五。员工的提成也是从百分之二十加起，最高也只有百分之五十。所以，钱都被中介公司赚去了，而不是员工。
综上所述，中介确实有收入高的，但是得足够的勤奋和付出，大部分的收入其实还是不高了。
努力了，什么行业都能赚钱，不努力，再赚钱的行业你都不会赚钱，房产中介是销售行业，销售行业以结果为导向，没结果，一直没结果就不会赚钱。
首先，房产行业门槛不高，只要能说话，不傻，就可以进，没有太多的学历限制！我认识的一个朋友，初中毕业，就是当初没有太多的选择，13年进了这个行业，农村家庭，到现在已经在二线城市已经三套房子，开了两家中介门店了，年收入过百万！
其次，房产行业确实能赚到钱，房产交易也是大额交易，中介门店收取的佣金多少和房子的总价有关，一般城市中介费3%左右，也就100万的房子，能收中介费3万，现在很多城市房子成交的均价远远的高于100万总价，而销售人员能提成到中介费佣金的30%以上，也就一套100万的房子，收了3万中介费，中介从业人员能拿到手的提成在9000元以上，也就是如果你每个月能卖一套房子，基本就和普通白领工资差不多！
第三，每个行业都需要坚持，尤其是这个行业，一些做的时间长的经纪人，客户积累的多了，朋友圈大了，只是老客户转介这块就能收入不菲，也就是说，需要沉淀和积累，不是一个月两个月就能做出来的！我也认识一个年入百万的经纪人，他手机四部，8个微信，朋友圈有3.4万人！他成交的房子有40%都是老客户转介！就能看出来，他的积累有多雄厚！当然每年他也会拿出几万块钱去维护这些老客户！所以他的圈子不断变大！
第四，国内很多城市正逐渐从新房市场转变成二手房市场，人口的流动，导致二手房成交量在激增，行业的蛋糕在变大，所以需要大量的从业人员，所以也在淘汰不适应行业发展的人，也在提升行业的门槛，行业也越来越规范！
这个行业在中国也就发展二三十年的时间，属于我们说的朝阳行业，互联网很难取代，而只能变成这个行业从业人员的一个工具，随着 社会 的进步，行业的规范， 社会 信用体系的搭建，这个行业也从黑中介再向更高的 社会 地位提升！
希望我的回答能帮到你
房产中介是一个磨练人的好职业，收入高低完全取决于个人！年入百万的大有人在，年年倒贴的也是一大把，看似高额的中介费其实到中介业务员手里的是极少的一部分，大部分的都是进入公司账户，对于一个从事房地产行业6年的菜鸟分享一下经验：业务员需要养活公司所有人，包括-组长-经理-区域经理-城市总-公司总裁-联动部-财务部-技术部等等，全部要靠业务员的业绩来养活、可想而知冲在第一线的业务员成交一单自己到手的钱是多么的少的可怜！所以、想要赚钱还要要靠自己不停的开单，还有就是想要从事这个行业的小白一定要有自己的积蓄，因为不是所有单子都是一开单就能拿到提成的、时间久的会拖半年一年甚至更长时间[流泪][流泪]
最后总结一下：行行都有本难念的经，赚钱于不赚钱都在于自己本身[赞]
再差的行业都有人赚钱，再好的行业都有人亏钱
房地产中介收入百分之70不是你们想象中高，现在房地产中介收入；小中介没有底薪只有高提成；人家一个月没有业绩就意味着一个月当没有收入，并不是月月开单有业绩，有的全年0业绩结果没有收入来源干脆转行不干，大中介公司有底薪不过也不多1500-2000多点提成相对比小中介低点但没有业绩只能拿底薪其实跟普通人打工一样。
中介可以说有百分之十是挣钱的就很不错了，因为中介这个行业有的时候看着很努力，但是却不挣钱，有的时候看着别人很简单，却总卖房子。这个行业锻炼人可以，但是依靠这长期生活，没有两把刷子慎重。
你好，很高兴回答你这个问题。本人在房地产行业已经有从事九年了。见过房地产行业很多形形色色的人。见过刚入行没多久就月薪过万甚至几万的。也有见过那种真正联系上百万的牛人，也见过做了几年还是碌碌无为的，也见过前期很牛逼后来越做越做平庸的。接下来主要做个分类吧。
第一类:那些有做到年薪上百万的人，这些人无一例外是很拼的。因为房产这个行业很多时候真的是一份付出一分收获。甚至大多数时候十分付出才能得到一分的收获。这一类也算是在房产行业比较拔尖的一类
第二类:各个行业都有这么一群人，做了很多年，你说多优秀嘛又没有，你说不优秀嘛，偶尔还会激情喷发一下开几个单，属于那种没办法做的很好又饿不死的那种。我们俗称老油条，这种也算是每个行业的中层力量吧。
第三类:这也是房产行业天天在招人的这一类，就是新人，房产行业的新人有公司统计，每年新招录并留存的人员不超过30%，所以就会造成很多公司每年都在招人的，每年还不够人的现象。而且这些新人想脱颖而出赚到钱的话，你要有付出比别人更多的努力，特别是前期的几个月。
总得来说每个行业赚钱的比例都是二八分成。想要赚到钱就一定要付出比别人更多的努力，勤奋好学并且活用才能做到最好
最近《安家》热播，演绎了房产中介工作的各种心酸苦辣，虽然导演编剧竭力还原现实中房产中介的工作状态，但电视剧毕竟是电视剧，要给观众呈现美好的景象，然而现实中，房产中介的工作远比电视剧中的劳累辛苦得多。
现实中普通房产中介的收入远没有电视上表现的那么多（极个别TOP SALES除外）。除在北上广这种超一线城市以外，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高，目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子，建面大约90平米，套内大约70-75平米，我们取房价中间值2.25万元/平米，二手房交易是按建筑面积计算，那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%计算吧，那就是200*2.5%=5万元。
一般人看这50000元一定会觉得很高，但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司，由公司根据客户交（贷）款进度和工作人员实际工作情况发放，而且并不是100%全部发放给工作人员，房产中介公司为了维持经营，一般会拿走中介费50-80%（每个公司规定不一样，管理费的比例也不一样），员工只能得中介费的20-50%。
遇到公司厚道，它可能会抽50%的管理费，那员工就可以提成50000*50%=25000，大家一定会想：这也不错啊，一个月提成也有25000，加上底薪（扣掉个人所得税和五险一金）至少也有26000-27000吧。
错！
如果你运气好能力强，每月至少开一单，那基本能拿到这个数。但一般员工根本就拿不到那么多。为什么呢？
因为很多房产中介公司规定，员工的底薪不是无责底薪而是有责底薪。每月必须要开单才能拿到底薪，否则就没有底薪。那就有人要说了：如果不开单，那就是白干，你（公司）不给我发工资，那我走就是。中介公司为了防止人员流动过快，就实行了有责底薪制，即：你不开单时没关系，我仍然按照说好的底薪发给你，这算公司借给你的（工资），一旦开单后，就要把之前没开单的底薪全部扣回来，扣除之后有剩余的再发给你。
比方说，招聘时告诉员工底薪为4000月（税前），如果该员工连续4月不开单，公司仍会照4000准给员工发工资，该员工在第5月卖了上述说的2居室，应该提成25000，那第五个月应得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除税费和五险一金后），拿到手的大约11000-12000左右。
这是按100%回款率计算的，如果客户是贷款或分期付款，那提成的金额也要按照回款率计算，这样算下来，到手的钱也不过7-8K左右。
有的朋友就要说7-8K/月也不错啊。我想告诉你的是：这是理想状态！很多中介不可能每月能开一单。
为什么呢？
作为二手房的房产中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那门店周边楼盘的二手房。
打个比方，你所在的门店周边大大小小一共有30个楼盘。那你只能做这30个楼盘的生意。不能跨区做。就像《安家》里徐姑姑给老严夫妇找铺面一样，他推荐老严夫妇到其他区去做生意，就要把客户转给其他区门店的工作人员。当然，你可以和其他区门店工作人员协商好：客户是我的，房屋你给客户找，成交后我俩按比例提成。
有的朋友就会说，房似锦怎么可以跨区给林茂根找房子呢？那是因为她做的是老洋房生意，老洋房是一个不普遍、少量的特例房子，当然如果你有时间有能力，你也可以跨区做这种特殊的生意。
话回前提。你现在周围只有30个楼盘，就只能做这30个楼盘的生意。但30个楼盘的房子不是全部能交易，而是有业主要出售，才能交易。比方说，一个楼盘同时段大约有10户要出售，那30个楼盘就是300个房源。不要以为300个房源很多，生意一定好。房源多就意味着这里的房子好卖，竞争压力也大，说不定周围大大小小的房产中介门店有20-30个之多。
你想想，平均每个门店10-15套房源，每个门店一般都有5-20人（门店大小不同，工作人员人数就不同），按平均法则分到每个人头上又有多少套呢？而且不是每个月都能保持平均每个楼盘出10套房源的（这只是理想状态）。如果这300套房源里有一部分是独家房源，不是公共盘，那这20、30家门店的工作人员每人分到的房源就更少了。更何况房产中介这行不是吃大锅饭不是平均主义，真的是一步一脚印努力，争先恐后与别人竞争、抢出来的业绩。
如果能开发出独家房源（业主只授权给你一家门店销售他的房子），那就是极好的！肉烂了在锅里，不管怎么卖付出多少努力辛苦，总是能赚到中介费的。
如果是公共盘那就不一样了（公共盘：业主为了尽快把房屋卖出去，会把售房消息发布给周边所有的房产中介），公共盘就是与同行（同事）竞争、与时间赛跑，有时即使付出再多的时间、精力、辛苦也不一定能卖出该房，反而是别人做成了那单生意。所以还需要有一定的运气，否则再努力也是白费。
除了上述所说的以外，房产中介还要跑盘、了解楼盘、房源基本信息、周边小区环境状况、学校、超市、医院、交通等各种各样事无巨细的情况，还要发传单、贴纸条、打电话、网络发布房源信息，或利用其他方式等收集客户信息、联系客户，看房、带看。带看一次、两次、三次……直到成交。
总之，各行各业都有它背后的心酸苦痛。多理解一下别人，也是对自己的尊重！
只能说你付出多少，你的回报会相对应你的努力与付出
其实房产销售远远没有想象中那么赚钱，开发商每一个季度都是有固定的营销费用的，某桂园是最为典型的一个例子，营销费用用完之后就会停止代理，下个季度营销费用报批之后又开始启动中介代理销售，本人只做新房代理销售，所以二手房不太了解。
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