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引进人才买到烂尾楼？郑州最高学历楼盘停工，买了房子的人该如何维权？
在郑州当地因为为了引进人才才会买到烂尾楼，郑州最高学历的楼盘遭到了停工。买了房子的人在想要进行维护个人权益时，就应该向当地的房管部门进行反映问题，了解房子为什么会停工。在经过一些人事的报道才得知，原来开发商在盖房子期间，把盖房子的工程款全部都挪用到了其他的工程项目当中，导致该项目不得不停工停产。也正是因为购买该小区的楼盘，业主们全都属于高学历的人群，才会得到网友们广大的关注。
在各个地区的城市当中，都是为了把大量的人才留在所在的城市当中，在购房力度上也都会给这样的一些人才大力的优惠政策。会吸引当地的博士生和高学历人才纷纷选择居住在一起，因为在这样的一些小区里面，接触到的人群也是完全不一样的。由于高学历在一起谈吐的知识文化层面，都属于同一个档次，在这样的一个小区里面就不会遇到没素质的人群。
对于任何一种人群在购买房子的时候都会容易出现有烂尾楼的情况，所以作为消费者在买房子时尽量的选择购买现房，而不要考虑期房。期房的投资风险非常的大，有一些人之所以会考虑买期房，主要也是想到优惠力度比较大。期房的优惠力度往往会比现房优惠力度还要高出很多，但是买到的期房都是属于没有办法直接交付到业主手上的房子。
而在今年郑州当地所涉事的楼盘已经停工七八个月的时间，业主们都纷纷反映问题，认为该小区交付房子的日期可能也会往后推迟。对业主们会造成严重的经济损失，而且该小区的楼盘平均售房价格，就要比其他小区每平方高3000~4000元不等。不管是不是高学历人才，在买房子的事情上都是人人平等。
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360房产网郑州合同备案查询是官方的吗?
是。
一般情况下，备案有两种意思，一种是个人信息上报给有关机关部门对自己的财产身份信息进行储存，方便以后办事提档证明。另外，备案也指公安局对犯罪人员信息的一个登录纪实，比如今天你去公安局报案有人持刀抢劫，那么你可以向公安机关描摹抢劫犯的个人形体特征和一切关于抢劫犯的基本信息，这也叫备案，可以方便公安机关办公，捕获罪犯。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。“备案”这个字眼做互联网或者开商店的应该都知道“备案”是保证商店内不出现假货或者网站不出黄赌毒的一种预备方式。但是“备案”也不是仅仅代表这种商业化的事情，它也是一种公安使用的一种查案手段。备案的意义：根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案！未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。从事互联网信息服务的企事业单位，必须取得互联网信息服务增值电信业务经营许可证或办理备案手续。互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户提供信息的服务活动。
郑州拟设立100亿房地产纾困基金，郑州市财政局介入
8月5日，据大河财立方消息，郑州市人民政府办公厅已于日前印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》（以下简称《方案》），由中心城市基金下设立房地产纾困专项基金，规模暂定100亿元，意在“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难。”
一项目一子基金
根据大河报报道的《方案》内容，郑州市房地产纾困基金将用于“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难，缓解当前房地产项目停工停按揭月供造成的突出社会问题和可能引发的系统性金融风险，提振市场信心。”
郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与，市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。
《每日经济新闻》记者留意到，2018年2月，郑州市政府宣布，决定成立郑州国家中心城市产业发展基金管理委员会，加强对郑州国家中心城市产业发展基金的领导。郑州国家中心城市产业发展基金由专业化基金管理公司管理，负责项目收集、行业研究、尽职调查、风险提示、投后管理等，并建立项目预先申报、项目储备初选、政策资讯沟通、投资动态反馈、项目预警和部门联动工作机制。
基金管理委员会是郑州国家中心城市产业发展基金最高决策机构，负责审定基金的投资领域、子基金设立方案、政府让利措施安排、风险防控机制、退出渠道、基金绩效考核等重大事项，不干预基金的日常经营和管理。
启信宝显示，郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司成立于2019年9月20日，大股东为郑州市中融创产业投资有限公司，目前持股比例65%，股权穿透后疑似实控人为郑州市财政局。
图片来源：启信宝
纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难，并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。
在运作方式上，由纾困专项基金与市区两级国有公司、社会资本（包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构）等组建子基金作为实施主体，原则上纾困专项基金出资比例不高于30%。由子基金聘请第三方对拟盘活项目进行尽调评估，以项目净资产为基础确定盘活方式及价格；盘活资金通过子基金自有资金或融资方式筹集，其中自有资金出资原则上不高于40%，其余资金通过积极争取金融机构并购贷款等方式筹集低成本资金。
更为重要的是，“由子基金对项目实施全封闭管理，按照销售进度逐步回收投资，并陆续退出；盘活资金专项用于危困房企问题楼盘。”
由各开发区、各区县（市）会同辖区内房地产头部企业，共同筛选区内符合盘活条件的存量项目，按照“一项目一子基金”的方式，对接各级国有企业及各类社会资本，拟定子基金设立运作方案。
截至发稿，《每日经济新闻》记者未在郑州市人民政府官网中找到相关文件，郑州市民热线也无相关消息。
不过郑州房地产业内人士8月6日通过微信向记者确定了《方案》的真实性，表示确实存在该政策。
持续提升市场信心
上述人士对房地产纾困基金持相当积极的态度：“这是一项很好的政策，最近很多开发商暴露了一些问题，总体上还是现金流紧张。现在的情况是，很多购房人不敢买房了，怕不能顺利交房，如果这些停工项目成功化解，房地产市场信心肯定会得到进一步提升。”
“现在房企面临的问题主要还是流动性，不仅是融资端口收紧，2022年以来，郑州楼市的销售规模也下降很多，使得房企流动性压力巨大。”
“此次纾困基金，一方面政策资金可以通过纾困基金的方式进入大部分烂尾项目，解决一系列问题，提升市场信心；另一方面，开发商并非拿到直接融资，所以杜绝了还有开发商老板盲目继续扩大经营，负债不降反升的风险。”
“这对郑州房地产市场是很好的政策，不过还有待于看具体的落地执行。”该人士在微信告诉记者。
近期，郑州陆续出台多项政策提升房地产市场信心。
7月19日，郑州地产集团和河南资产双方表示成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。
7月26日晚间，市场消息称郑州已统计“头部房企自愿退出项目情况”，针对建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创等重点企业的项目，给予棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁4种模式的退出方式支持。
6月20日，郑州市表示，将对棚户区改造实施房票安置，规定“房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月，被征收人应在房票有效期内购房支付”。专家认为该政策有托底市场功能，有利于去库存，提振房地产市场整体信心。
更早的3月1日，郑州市发布了18条楼市纾困政策，从支持合理住房需求、改善住房供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面进行了调节。郑州此次新政也被业界认为是2022年以来力度最大的楼市纾困政策。
从市场反应看，6月郑州整体房地产市场销售情况有所改善，甚至有翻倍提升。
根据郑州市住房保障和房地产管理局数据，6月郑州全市商品房销售11428套（间），销售面积144.9万平方米，而5月的数据则是商品房销售6066套（间），销售面积72.8万平方米。
6月，郑州全市二手房共成交7190套（间），成交面积77.69万平方米，而5月，郑州全市二手房共成交3478套（间），成交面积37.25万平方米。
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