房产税税收筹划一场地和厂房分开租赁的税务筹划企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间厂房宾馆门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税但往往企业出租的不仅是房屋设施自身，还有场地附属设施，比如机。
1采取出租方式应承担的税负营业税房产租赁属于服务业，按照租金收入的5%征税，应为5%×R1房产税房产税应依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%，则房产税为12%×R1城建税假设大海房地产开发公司位于市区，城建税税率为7%，依据其缴纳。
1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典。
1利用合作开发方式合理避税，利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担2利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税城建税。
利用降低计税依据对房产税进行纳税筹划方法如下1房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划2自用房产的税收筹划，自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%30。
只要就房屋租赁价款部分按12%缴纳房产税中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%企业将房屋及场地对外出租，是有税收筹划空间的租金是计算房产税的计税依据对外出租房屋及。
二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种从价计征就是按照房产原值一次减除10%？30%后的余值计算缴纳，税率。
如果房地产开发企业没有将开发的房产卖出，而是用于出租，国家规定，其资金收入应当缴纳营业税和房产税，其房产税适用税率是租金收入的12%如果企业把租金收入分解，则意味着房产税的降低因此合理分解租金收入是房地产企业进行纳税筹划的一种。
一从征税范围进行房产税税收筹划按照税法，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划如对于一些农副产品，生产。
从实施方案看，在上海，家庭 人均住房建筑面积 少于60平方米的，给予 免税 在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋 商品住宅 ，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅高档住房，免税面积为100平方米这些规定。
房产税如何避税常用的避税方法有很多，主要有利用国家税收优惠政策转移定价法成本计算法融资法和租赁法合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法1利用合作开发方式合理避税。
起征点的规定决定存在着纳税筹划的空间这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”二变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划 根据房产税暂行条例第34条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。
税收筹划这项优惠政策的实施，有效的避免了减免税过多过乱的现象，这可以平衡企业与个人之间的经济效益法律依据财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 第三条 对营业税可以实行抵扣的情形进行了如下明确。
由于没有发生产权转移，只需交纳出租房产税另外，房地产企业也可以房产投资联营，在投资时按税法规定不用缴纳土地增值税，而且在转让股权时也可以不用补交三利用增加扣除项目进行税收筹划 房地产开发企业在进行税收筹划。
不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税企业在进行税收筹划时可将停车场游泳池等建成露天的，并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开，唯灶在会计中单独核算，从而避免。
不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税企业在进行税收筹划时可将停车场游泳池等建成露天的，并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开，在会计中单独核算，从而避免成为游泳。
二税种筹划思路 税种筹划思路就是根据不同税种的特点，采用不同的税收筹划方法现行税制以商品税和所得税为主体，因此税收筹划的重点是商品税筹划和所得税筹划税种筹划主要包括增值税筹划，消费税筹划，营业税筹划，关税筹划，法人所。
