上实瑞慈花园是上海崇明东滩的首个养老社区项目，由在养老社区设计领域享有盛誉的斯坦伯格公司（美国）设计，采用国际先进的CCRC模式，倾力打造的“一站式”养老社区。
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上实 · 瑞慈花园
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项目概况
项目占地面积2500亩，总建筑面积100万平方米，可满足10000多名长者的健康居住需求。
上实瑞慈花园包括“持续照护退休社区（CCRC）”和“活力长者（AA）社区”两个组成部分，以85-130平方米的一至两室为主，全装修设计。
项目区位
上海崇明东滩，毗邻东滩鸟类自然保护区，距上海市中心直线距离45km，专享崇明东滩的优质生态资源。
项目资源
崇明岛是中国的第三大岛，誉为“长寿之岛”，岛上气候、环境宜居舒适。区域内的东滩湿地被列为“拉姆萨国际湿地保护公约”的国际重要湿地名录。东滩湿地内的鸟类保护区总占地面积86平方公里，是中国、乃至国际上至关重要的自然保护区之一。
园林景观
依托东滩湿地的优质生态资源，项目环境风清水洁。
项目规划
项目依托崇明岛东滩湿地优质生态资源，借鉴世界先进的养老产业运营管理经验，由全球知名的设计公司帕金斯 ·伊士顿（美国）领衔规划，打造符合中国长者生活特点的一站式养老示范性社区。
上实养老借鉴世界先进的养老产业运营管理经验，在崇明东滩生态城区域内，规划建设东滩长者社区。在规划上，东滩长者社区将以其具备的前瞻性、示范性、可持续性，开启未来上海乃至中国的养老社区新蓝本。
产品特色
4-7层电梯洋房，户型有83㎡一室、130㎡两室，项目配备两栋颐养中心为老人提供护理、理疗功能。
适老化设计
在硬件配备上，该项目设置属于上海地区最高水准的养老设施，包括地源热泵系统，居室内外配备适应老年人生活起居的设施和紧急求助装置，并设置公共交流空间、走道安装扶手，室内设置红外报警器等。
精研中国长者生活习惯，将系统化、人性化的适老细节，注入社区规划和建筑设计之中。户外区域：风雨连廊、无高差无障碍动线设计；室内公共区域：门厅设置、超宽走廊、安全扶手、公共座椅、专业化适老电梯空间；室内居住区域：全屋无高差、中央空调、地暖系统、全套是老家居、室内报警装置等。
服务配套
社区内部配建餐饮、健身会所等设施；毗邻小区配建东滩生态园、东滩生态农庄、上实瑞慈健康馆等公共活动空间。
整个社区除了商业、交通等配套外，还设立了
颐养中心提供老人护理功能，老年大学—上海老年大学东滩长者书院和市区三甲医院分部——瑞金医院东滩护理辽中心，主要针对老年人的冠心病、跌伤病等进行康复治疗等。
颐养中心
上实瑞慈颐养中心建筑面积约14500平方米，内有约400个床位和1000平米公共活动空间。
颐养中心引入健康管理体系，将医疗、健康、养老相结合，分设高龄自理、介护、失智、失能、医护等功能区。
颐养中心对瑞慈花园居者提供居家上门服务，服务涵盖医护、家政、生活照料等多方面内容，同时提供社区居民营养膳食服务。
瑞金医院
瑞金医院东滩医疗中心委托上海瑞金医院负责运营管理，设有门诊服务、专家问诊、提供专属医疗床位。可医保支付，为长者保驾护航。
运营情况
项目土地性质为慈善用地，社区出售50-70年使用权，颐养中心物业由上实自身持有。项目采用会员制的运营方式，取费模式为会员费＋管理费。
参考：上实瑞慈花园宣传册
