本文作者:qiaoqingyi

编程猫单价(编程猫价格太贵了)

qiaoqingyi 05-11 106

  

  

  海口最贵学区房单价达1万5起

  一套70平米的房卖到100万

  又是一年入学时光,虽然已不再是抢购学区房的“战争时段”,但是学区房的价值却不断升值。在平静过一段时间之后,海口的学区房暗潮涌动,目前滨海九小附近已经有的新房学区房卖到了15000元/㎡,而在去年,这附近楼盘的价格仅仅是8000元/㎡。

  近日,滨海大道挂出一套70㎡的新房要价105万,均价达到15000万元/㎡起,其中涨幅最大的项目在刚去年开盘前,房均价8500元/㎡,而今年开学前房单价达10000元/㎡;而在海口市另外一重点小学——海甸岛二十五小,其附近的房子要卖的房子单价也需要到13500元/㎡。

  记者走访发现,单价达到15000元/㎡的海口学区房并不太多,但是各大楼盘与往年的售价对比, 学区房价格一路走高却是不争的事实。

  

  “很多家长都想着一劳永逸,买套孩子上重点中小学的学区房,也是必然的。”一位在琼山区中介人员告诉记者,相对于其他区域,琼山区的学区房竞争较为平缓,价格没有大幅度上涨。而为了吸引购房者的关注,如今很多学区房挂出价格多为虚假数值,当你去询问的时候,价格都会往上涨,其中最便宜的二手房挂牌均价也要6500多元。

  “其实并不想搬到这里,这里上班的地方还远,买菜都贵过外面好多。”刘先生是今年刚搬到西海岸附近,家里有个女儿明年就要读初中。在去年年底,他经不住妻子的劝说,准备为女儿购置了一套学区房。“这里的学区房差不多1万的单价,一套70平不到的房子,差不多要了我70万,今年听说还涨价了。”刘先生还表示,其实在此之前,他们一家已经在海甸岛住了十多年,可如今为了女儿的学习,不得不搬家。

  其实如刘先生这样的“被迫购房者”很多,不少开发商还打起了广告,我们发现在海南侨中初中部附近的某楼盘就高高挂起了“上学”、“孩子成长”关键词语。而不少买不起房的家长就想起了租房这个高招。

  根据教育局规定,若父母双方没有购置房产,孩子需要小学、初中,父母必须提供在海口市2年以上的暂住证明(从2016年8月向前推算)。记者在某房产租赁网站上发现,以海口市滨海九小为例,附近房租一房一厅最便宜也需要1800元/月,而2房的大多价格为2500元/月。最高价格甚至出到了6000元/月。

  

  实际上,在海口土地缺乏、棚改进度大幅推进等等条件下,学区房与非学区房价格日益变化,更多的体现在二手房方面。“以滨海九小划入范围为例,同样地处滨海大道世贸西路交叉口西侧,滨海大道的某些高档二手房要卖到单价15000元/㎡,而在不属于范围内的南侧同档次的高档小区,价格约为8000元/平米,两者相差近一倍。”海口市世贸某中介小陈介绍,虽然有些房子的房龄有一些老,但是如果是学区房,买的价格可能还会有所上涨。

  (来源:搜狐焦点网)

  

  

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