本文作者:sukai

房地产生活服务业有哪些(房地产生活服务业有哪些行业)

sukai 04-30 125

  5月1日,营改增在全国全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业也纳入其中。在双创的时代召唤中,越来越多的年轻人选择创业。全行业营改增已经启动,年轻创业者们的事业图谱,会发生哪些积极的变化?那么,创业者又有哪些优惠呢?

  什么是营改增?

  营业税改成增值税,将本来在营业税征收范围的行业,改征增值税。

  营改增要怎么缴税?

  营业税最突出的问题是重复征税

  营业税率:5%

  A公司就要缴纳60万元*5%=3万元营业税

  B公司就要缴纳80万元*5%=4万元营业税

  C公司就要缴纳100万元*5%=5万元营业税

  可见,A-B-C-D-E.....,这一销售环节越长,缴纳的营业税也就越多。而最后,所有的税负都会由消费者承担。

房地产生活服务业有哪些(房地产生活服务业有哪些行业)

  如果实现营改增,仍以ABC公司为例,那么,按最高增值税利率:17%

  B公司缴纳80万元*17%-60万元*17%=3.4万元

  4万元的营业税将至3.4万元增值税,税负降低了!这是因为,增值税它只是“增值部分”缴税。如B公司给产品增值了20万元,故只需20万元缴纳增值税。另外,增值税也纳入了抵扣范围。比如说,B公司60万元*17%=10.2万元,构成进项税金,这10.2万元税金都可以用来抵扣。

  这样:A-B(抵扣)-C(抵扣)-D(抵扣)...税收链条可避免偷税漏税,且不再重复征税。

  研发和技术服务是否属于“营改增”范围?

  根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)规定,在中华人民共和国境内(以下称境内)提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务(以下称应税服务)的单位和个人,为增值税纳税人。纳税人提供应税服务,应当按照本办法缴纳增值税,不再缴纳营业税。部分现代服务业,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。研发和技术服务,包括研发服务、技术转让服务、技术咨询服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务。因此,研发和技术服务属于“营改增”范围。

  营改增,软件类即征即退政策可否继续享受?

  根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定,纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算销售额的,不得免税、减税。

  同时,《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)附件1第三十七条规定,纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算的,不得免税、减税。

  因此,需要分开独立核算,即可继续享受原软件企业即征即退的政策。

  哪些行业最受益?

  我国目前实行五档增值税率:

  17%销售服务,如B公司

  13%如图书、报纸、食用油、自来水等

  11%交通运输业务

  6%如金融保险、旅游、咨询、信息服务等行业

  3%适用于小规模纳税人

  显然,税率越低企业越收益:小规模纳税人、生活服务类企业、娱乐文化传媒企业、金融房地产业。

  创业者有哪些实惠?

  1、不动产纳入抵扣范围,创业者购买厂房、办公场地所获支持。

  2、人力成本无法进行抵扣,花费大量人力资源的创业活动压力大。

  3、知识型企业、互联网技术服务企业等需管控增值税。

  4、中小微创业者可以申请成为小规模纳税人,获得税收优惠。

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