深圳房产价格信息网（深圳房产成交价格查询）

qiaoqingyi 2023-01-01 640

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本篇文章给大家谈谈深圳房产价格信息网，以及深圳房产成交价格查询对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、深圳房产在线网的网址及介绍？
2、深圳什么网站上有深圳二手交易，深圳房产，深圳租房，深圳旅游等信息
3、深圳房地产信息网论坛帐号被冻结是怎么回事
4、深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万
5、深圳指导价怎么查？
6、深圳租房去哪个网站好

深圳房产在线网的网址及介绍？

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深圳什么网站上有深圳二手交易，深圳房产，深圳租房，深圳旅游等信息

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这两个可以

深圳房地产信息网论坛帐号被冻结是怎么回事

好心帮你贴全面点：

一、有关发贴 (1)发主贴必须根据帖子的主题，进入对应子论坛发布，对未对应论坛主题发布的帖子，一律会被删除或转移到相应论坛，若您在原发论坛找不到您的帖子，可点击“我发的帖子”查看您帖子目前的归属论坛；

(2)相同内容或主题的主贴，仅限选择一个子论坛发布，且仅限发布一条主帖。在一个分论坛重复发布，或在不同的分论坛重复发布的主帖，将会被全部删除，重复发布严重的用户，论坛将封IP进行限制；

(3)相同内容的回帖，对应主帖发布一次即可，重复发布的回帖将被删除；请不要在短时间内大量顶帖，以免因集中占据版面而影响到其他话题的正常讨论，为保证论坛正常秩序，短时间内大量顶帖的用户，网站将封IP进行限制。

二、有关广告贴 (1)广告帖仅限在以下分论坛发布，超出以下范围的，一律将被删除。屡次违反此规定的用户，论坛将封杀用户并删除其所有帖子。

·“自由市场”下的所有分论坛；

·“装修论坛”下的“装修采购”和“施工队园地”论坛

·“装修论坛”下的“装修招标”论坛（仅限通过回帖方式发布广告）

·“亲子乐园”下的“母婴用品”论坛

·“花鸟虫鱼”下的“园艺团购”论坛

·“创业公社”下的“公社黄页”论坛

·“二手楼市”下的“房屋租售”及“免佣租房”论坛

·各业主论坛的“小区团购”及“房屋租售”版块

注：①在业主论坛发广告帖，必须在发帖界面的“社区分类”中选择以上两个版块之一，发在其他版块的将会被删除。

②在“小区团购”中发布的广告，原则上要求与该业主论坛相关，在不同业主论坛的“小区团购”中重复发布的帖子将被删除。

③在“房屋租售”中发布的广告，必须是该小区的房屋租售信息，未对应小区发布的一律将被删除。

(2)广告帖必须对应论坛主题发布，对未对应论坛主题发布的广告，一律会被删除或转移到相应论坛。

三、有关广告网名、头像、悄悄话广告 (1)使用广告网名、头像的用户，仅限在以下分论坛发帖和回帖，超出以下范围的，将会视为发布变相广告予以删除。

·自由市场”下的所有分论坛；

·“装修论坛”下的“装修采购”和“施工队园地”论坛

·“装修论坛”下的“装修招标”论坛（仅限通过回帖方式发布广告）

·“亲子乐园”下的“母婴用品”论坛

·“花鸟虫鱼”下的“园艺团购”论坛

·“创业公社”下的“公社黄页”论坛

·“二手楼市”下的“房屋租售”及“免佣租房”论坛

·各业主论坛的“小区团购”及“房屋租售”版块

(2)屡次违反上述规定的广告网名用户，论坛将禁用该用户名，并删除其所有帖子。

(3)违反上述规定的广告头像用户，论坛将清空头像以做警示，屡次违反的，论坛将禁用该用户名，并删除其所有帖子。

(4) 论坛禁止通过悄悄话大量发布广告，违反此规定的用户，论坛将删除其所有发送的悄悄话，情节严重的，论坛将禁用该用户名，并删除其所有帖子。

四、有关签名档广告 (1)每位网友可以自行设置2个签名，其中一个普通签名，另一个是自由市场的广告签名，网友在发贴的时候，论坛系统将自动根据大家在哪个论坛发的帖调用相关签名，在普通的论坛发帖，调用普通签名，在自由市场等广告论坛发帖，将调用广告签名；

(2)没有在论坛经商的网友，可以只设置一个普通的签名，只设置一个普通的签名的网友，无论在哪个论坛发贴，系统都将默认使用普通的签名；

(3)各位网商家请务必区分普通签名和广告签名，并做好相应的设置；。

(4)禁止在普通签名区设置广告信息，违反此条款，网站发现将永久禁止该网友的签名档使用功能。

附：关于广告签名的界定:

(1)签名档中直接出现产品信息、价格信息、导购电话、商家地址、租售、促销团购等广告字眼；

(2)签名档中有其他任何商业网站的地址（例如淘宝），或者宣传推广其他网站；

(3)签名档中有本站商业帖的地址；

(4)转让闲置、以物换物信息。

五、有关业主论坛团购及广告 (1)各业主论坛中的“业主讨论”版严格拒绝广告，仅允许业主（必须通过业主通讯录）组织无赢利性的装修类团购活动。

(2)针对业主论坛的广告帖，仅能发在各业主论坛中的“小区团购”及“房屋租售”版，发在其他版块的将会被删除。

(3)在“小区团购”中发布的广告，原则上要求与该业主论坛相关，在不同业主论坛的“小区团购”中重复发布的帖子将被删除。

(4)在“房屋租售”中发布的广告，必须是该小区的房屋租售信息，未对应小区发布的一律将被删除。

(5) 对屡次违反上述规定的用户，将被视为故意干扰业主正常讨论，论坛将禁用该用户名，并删除其所有帖子。

六、关于自由市场的相关规定 (1)除“有话好好说”版，其他分论坛仅允许发布相关主题商品（服务）的展示帖、求购帖和团购帖，与商品（服务）无关的帖将转移到“有话好好说”版。

(2)所有关于商品买卖的投诉或者表扬贴只能发表在“有话好好说”版，在其他版发的，将予以转移或者删除。

(3)凡是涉及到具体人、具体商品（包括售后服务）的帖，不论是投诉还是表扬，发帖人必须在主帖里提交交易证据图片（交易凭据或实物图片），不提供证据图片的，将做删除处理。

(4)各类产品展示帖不允许跟帖投诉（或表扬）。如需投诉（或表扬），必须通过实名认证进行“交易评价”，或按照要求在“有话好好说”发主帖投诉（或表扬）

(5)自由市场允许自己顶自己的帖，但是不允许毫无节制地顶。短时间大量顶帖占据论坛版面的，一律封杀7天；同时每天系统会自动统计在自由市场任意一版顶帖超过200帖/天的用户，系统将自动封杀7天。用户被封后，请不要试图用任何方式再行发帖，否则将被永久封杀。

(6)鉴于目前有些商家同一个人（或组织）注册若干用户名，经营不同的产品，为了完善自由市场的信用机制，现规定若某商家严重违反论坛服务条款，或有证据显示其经营中存在欺诈等恶意行为或意图，网站将禁用其所有经营中的用户名，并同步删除所有帖子。同时，网站有权永久禁止该人（或组织）进入自由市场从事经营活动。

(7)凡在自由市场任意一版发帖，都不允许在帖子标题中使用“■ ◢◤◢◤”等特殊符号。

七、关于家常话下“征婚交友”论坛的相关规定 (1)为保护网友隐私，杜绝商业行为，凡在帖中出现电话和地址信息的，网站不予保留。对个别故意发布他人电话号码的用户，网站将予以封杀并报公安部门备案。

(2)谢绝所有一夜情类的信息，凡发此类信息的用户，将直接被封杀。

(3)“征婚交友”论坛只提供信息发布，不对所发信息负鉴别之责，不对引发事件负后果之责，敬请各位网友在感情面前擦亮眼睛。

八、关于生活空间下“幸福新娘”论坛的相关规定 (1)为避免变相广告，帖子的标题、内文和照片中不得提及任何摄影机构的信息，否则将被删除或转入自由市场的“婚庆服务”版。

(2)在本版发布团购婚纱、婚纱摄影和其他婚庆用品的帖子，不管盈利与否，都将转入自由市场的“婚庆服务”版。

(3)商业广告信息、商业用户名和广告签名档均不允许在本版发帖，对滥发广告信息的用户，系统将对有关信息加以限制，并连带处理其所有关联用户及信息。

(4)凡是和摄影机构关联的用户，以网友或新人名义发帖，并以此招揽生意，混淆网友判断的，将删除该帖并封杀该用户及关联摄影机构一周，屡犯者将被永久封杀。

九、关于“爱心捐款捐助”的温馨提示 (1)爱心平台是弘扬爱心、传播文明的一个版块，是szhome.com义工队聚集区，关于爱心的话题，均在此发布。

(2)对各类捐款捐助的信息，网站方面只支持有对公帐号的单位和机构的帖，无对公帐号的各类捐款捐助帖一律不予保留。

(3)我们建议求助者在本网站发帖求助前，先寻找一些可以帮助你的基金或者公益机构，并通过他们的对公帐号前来发帖求助。

(4)任何动用个人帐号募捐或者求助,其个人帐号的款项是没有任何机构和法律可以监管的，根据网络求助的惯例，动用个人帐号募捐或者求助的，事情的发展到最后大部分会失控，我们建议热心的网友面对各位求助募捐信息时，要了解事情的背景资料，不要往没有监管的私人帐号捐款，以避免爱心被滥用。

详情请参考此帖

十、关于规范票务代理行业的相关规定 (1)凡在房网论坛发布票务代理的广告信息，只允许发布在票务信息版；

(2)2009年9月15日起，凡在票务信息版发布票务信息，必须为房网商盟会员商家或者实名商家，否则本论坛不保留有关信息；

(3)2009年9月15日以前发布的摄影广告信息，将采取禁止顶帖措施；

(4)发布信息的网名必须与营业执照名称一致，即日起，摄影行业申请实名认证必须提供营业执照进行申请；

(5)实名商家免费申请，每两年年审一次；

(6)个人转让各种票的，必须标明转让价，其转让价格不得超过其面值，否则予以删除；

(7)公安提醒：超面值转让各类车票机票属倒票行为；

(8)转让、销售税务发票属于违法行为。

十一、关于规范摄影行业的相关规定 (1)凡在房网论坛发布婚纱摄影的广告信息，只允许发布在婚庆服务版；

(2)凡在房网论坛发布儿童摄影的广告信息，只允许发布在母婴用品版；

(3)2009年6月1日起，凡在上述两版发布摄影广告信息，必须为房网商盟会员商家或者实名商家，否则本论坛不保留有关信息；

(4)2009年5月31日以前发布的摄影广告信息，将采取禁止顶帖措施；

(5)发布信息的网名必须与营业执照名称一致，即日起，摄影行业申请实名认证必须提供营业执照进行申请；

(6)实名商家免费申请，每两年年审一次；

十二、关于积分 (1)每发一贴，积分增加100分。

(2)每回一贴，积分增加10分。

(3)发贴被斑竹标为精华(挂精华火球或爱心火球)，积分再增1500。

(4)发贴被删除，扣200分。

(5)回帖被删除，扣50分。

(6)发贴被删除，此贴中的回帖将无法显示，但回帖用户不扣分。

(7)只删除贴图，帖子内容还在，不扣分。

(8)论坛发悄悄话要求积分在1000以上，发投票帖要求积分在5000以上。

※ 特别提示： 1、本网论坛只提供信息发布，不对所发信息负鉴别之责，敬请网友自行判别；

2、本网论坛只作为交流平台，不对引发事件负后果之责，敬请网友自行把握。

※ 特别警示：任何人不得在电子公告服务系统中发布含有下列内容之一的信息：

(一)反对宪法所确定的基本原则的；

(二)危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；

(三)损害国家荣誉和利益的；

(四)煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；

(五)破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；

(六)散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；

(七)散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；

(八)侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；

(九)含有法律、行政法规禁止的其他内容的。

(十)论坛鼓励业主发展商之间理性、友好的解决问题，不允许通过论坛发起游行、集会、挂条幅等过激行为。

深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万

“吃完午饭，一看新闻，固定资产少了200万。”有网友如此说到。临近春节，深圳再出调控政策，一记重锤让有房群体不淡定了。

2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知称将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。随着这一通知和第一期参考价格目录的发布，3595个小区被逐一“标价”。

不过，住建局发布的参考价同市场价差距较大，这让大多数楼盘资产大幅“缩水”，引起了市场热议，其中豪宅资产更为严重，甚至出现了单价19万的住房“降“到13万的状况。

参考价与市场挂牌价“价差”明显

有购房者向每日经济新闻记者表示，住建局发布成交参考价初衷是好的，但是数据并不是特别准确，目前官方公布价格比自己关注小区的价格要低很多，他们对此十分困惑。

那么这个二手住房参考价格表是怎么算出来的？

深圳住建局称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

参考价格定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

将本次发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，本次发布的参考价显著低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。

以去年大热的华润城为例，该项目最新一期润玺曾因去年的“万人打新”引起全国关注。

据每日经济新闻查询诸葛找房获悉，该住宅小区过往成交单价最高已突破20万元/平方米，去年下半年成交均价在17万~18万元/平方米，而目前挂牌均价约19万元/平方米，但此次发布的参加价格仅为每平方米132000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。

针对这一数据差异，在政策发布不久，有网友爆料称已有购房者向深圳12345投诉了深圳市住建局。

不过，虽然数据上存在异议，但深圳此次政策的发布仍受到了业内高度评价。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着深圳此次二手房价格数据披露，预计将成为全国其他城市参考模板。二手房市场过去一直存在一个问题，即交易情况不清晰、不透明，深圳此次发布，说明后续将从信息公开等角度，不断引导市场预期稳定，具有积极的作用。

剑指二手房新房价格倒挂

二手住房成交参考价格有什么作用？深圳市住建局回应称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

由于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，产品的抗跌属性较高，深圳楼市受到各地购房者的青睐。深圳的二手房成交量是一线城市中价值最高的，成交均价达到6.6万元/平方米。这一价格水平是广州二手住宅网签均价的两倍有余。

图片来源：摄图网

但深圳房价上涨很大程度上是二手房价格上涨导致的。新房房价可以通过卖地限价、预售定价、批售控制、开发商“窗口指导”等多种方式进行价格调控，但二手房市场调控却相对困难，缺乏调控的抓手，所以二手房的交易量价是由千千万万的交易者驱动的。在2019年底就发生了中粮凤凰里、恒裕槟城业主“暴力拉升”二手房价的情况。出现相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房，即价格倒挂。

据信息时报报道，根据CRIC不完全统计，2020年有5个一二手房倒挂项目的城市就到达了21个。其中，南京倒挂项目个数最多，达到了92个。此外，成都、西安和长沙倒挂项目也超过了50个，由于一二手价格倒挂，南京、杭州、宁波等屡有项目“万人摇”，尽管政策调控加码，但市场热度不减。从一二手房倒挂幅度来看，深圳倒挂最为严重，二手房和新房成交均价倒挂幅度达到12%。

国家统计局数据显示，与2019年12月相比，2020年12月深圳二手房价同比上涨14.1%，涨幅位居全国首位。乐有家数据显示，南山桂庙片区、宝安中心片区四季度成交均价同比上涨超60%，福田八卦岭片区同比涨幅也高达58.97%；福田百花、南山南头、宝安沙井等片区涨幅超40%。

据时代财经报道，针对本次深圳公布的二手房成交参考价，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，这次政策发布参考价释放出政府要开始管控二手房价格的信号。深圳并没有对二手房进行管控的先例，二手房一路高涨，后果就是一二手倒挂很严重，扭曲了整个市场的成交情况。

郑叔伦表示，相比于新房可以直接限价，二手房市场的管控难度非常大。二手房的交易主体是不同的小业主及购房者，从报价到交易的信息相对封闭，信息极度不对称。因此，二手房成交价较难把握，时高时低走势混乱。政府出台二手房成交参考价格发布机制，可以看出政府是希望先从增加透明度开始令到市场在一个价格很透明的场景去交易，引导二手房的价格走到比较合理的方向。

仍需观察具体执行细则

业主撤盘惜售可能将再现

其实早从去年开始，深圳市房地产中介协会就已经在选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”，并在每个月定期发布。

那么，深圳二手房市场到底有多热？除了价格，成交量也可以看出热度。

据深房中协统计到的二手房网签数据分析，2020年全年深圳二手房网签（含自助）120295套，与2019年的数据相比高出17.3%。如剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。

据券商中国报道，深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪认为，从目前情况看，只是分区出台了指导价格，指导价之上的部分尚未公布具体操作执行的细则，还得持续观察。指导价与显示中的房源报价的确存在差额，结果对预期将会直接产生影响，即观望氛围再起。而对于卖方而言，撤盘，惜售可能将会在接下来时间段集中出现，当然这也属于政策后的市场波动。不过总体看，具体市场的反响还得待相应执行细则出台后，以及随后银行金融端如何跟进才能具体见分晓。