房产税从价改从租怎么修改（房产税从价从租孰高原则征税）

qiaoqingyi 2023-03-14 1033

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今天给各位分享房产税从价改从租怎么修改的知识，其中也会对房产税从价从租孰高原则征税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房产税从价计征申报扣款了从租计征忘了如何办
2、广东如何查询房产税从价与从租是按年还是按月申报，以及如何更改申报期限
3、关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法
4、我司本月中旬将出租的房屋改为自用，房产税怎么缴纳？
5、南昌市房产契税申报交易错误,怎么_改
6、房产税房产原值怎么改

房产税从价计征申报扣款了从租计征忘了如何办

补充申报。房产税从价计征申报扣款了从租计征忘了补充申报即可。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。

广东如何查询房产税从价与从租是按年还是按月申报，以及如何更改申报期限

请在【我的查询】--【税种核定查询】查看在认定有效期内的房产税从价及从租的纳税（费）期限，房产税申报表根据税种核定信息带出对应期限，如未查看到房产税相关的税种核定，或需要修改申报期限，建议到主管税务办理税种认定。

关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法

1、从价计征：按照房产余值征税。

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

计税公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

计税公式为：

应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

扩展资料：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

参考资料：百度百科-房产税

我司本月中旬将出租的房屋改为自用，房产税怎么缴纳？

参考国家税务总局北京市税务局于2020年11月12日发布的《财产和行为税热点问题（2020年10月）》

1、对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况，房产税如何申报?

答：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第三款规定：“出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此，对于房产自用改为出租的情况，从价计征“变更日期”应填写为房屋交付出租当月;对于房产出租改为自用的情况，从租计征“变更时间”应填写为房屋出租结束当月。

南昌市房产契税申报交易错误,怎么_改

网上申请修改

一、房产税申报错误，怎么作废，如果是网上进行申报：进入房产应税财产明细表模块，上方红色的“－”为删除按钮，“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮（纳税义务终止功能待添加）选择需要作废的房产记录，单击【作废】可作废房产记录。

注意：作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务，应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。

房产税如何申报操作路径。点击【地税办税专区】——【申报】——【纳税申报】，在“选择申报月份”中选择正确的申报月份，一般不需要修改，系统自动带出当月。单击“填写”，弹出对话框，在“已鉴定未填写”或“全部申报表”中选择《金三房产税申报》（半年），点击确定确认或修改申报所属期起（止），点击【确定】按钮。带出申报信息后。在上方可以切换查看房产税纳税申报表、从价计征明细表、从租计征明细表、减免税附表。注意：申报时，系统根据输入的申报所属期及税源信息采集模块的“纳税义务有效期起（止）”（从价）或“申报所属租赁期起（止）”（从租），自动判断是否存在往期未申报数据。若存在则需要同时完成所有往期未申报税款信息申报。房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目向税务机关申报缴纳房产税。

房产税受理部门主管税务机关办税服务厅（场所）地址：所在地主管税务机关办税服务厅，具体地址可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。联系电话：可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。

办理时限纳税人办理时限产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，在规定的纳税期限内，向税务机关进行纳税申报。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。税务机关办理时限报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整，受理后即时办结。